Как урегулировать имущественные вопросы после развода? Раздел имущества, расчёт вкладов и погашение кредита после расторжения брака

Содержание

Что такое раздел совместно нажитого имущества?
Что входит в состав совместно нажитого имущества?
Раздел квартиры после развода — как его можно провести?
Раздел имущества и совместный кредит
Как делится имущество после развода? Определение долей, возмещение вкладов и расходов на общее имущество
Определение неравных долей — когда это возможно?
Расчёт вкладов при разделе имущества
Раздел совместного имущества супругов — в суде или у нотариуса?
Раздел совместного имущества супругов в суде
FAQ

 

Развод — это ещё не конец пути по приведению в порядок всех дел, связанных с браком, который только что прекратился. Очень часто бывших супругов по-прежнему связывают кредиты, недвижимость и другие общие материальные ценности. Что нужно сделать, если вы оказались в такой ситуации? И если, по вашему мнению, равный раздел совместного имущества несправедлив, можно ли урегулировать этот вопрос иначе? Благодаря этой статье вы получите знания о прекращении режима совместной собственности супругов, которые наверняка окажутся полезными в этот трудный и стрессовый период.

 

Что такое раздел совместно нажитого имущества?

Когда конкретные имущественные объекты становятся исключительной собственностью только одного из супругов, речь идёт о разделе совместно нажитого имущества. Однако это не обязательно должно происходить сразу после развода. Раздел может быть произведён и во время брака, и через несколько лет после его расторжения.

Как это возможно? Для пояснения стоит начать с того, что существуют два возможных имущественных режима супругов:

• Законный режим совместной собственности — помимо двух личных имуществ супругов существует также третье, общее имущество. Это означает, что с момента заключения брака почти все объекты имущества, приобретённые после свадьбы, входят в состав совместной собственности;
• Раздельный режим собственности — характеризуется отсутствием совместного имущества. В таком случае существуют два отдельных личных имущества супругов. Соответственно, ситуация ничем не отличается от той, которая была до брака, и при разводе раздел совместного имущества невозможен, поскольку его не существует.

Следовательно, чтобы провести раздел совместно нажитого имущества, во-первых, между супругами должен существовать режим совместной собственности, а во-вторых, этот режим должен прекратиться. Это происходит, в частности, в момент развода. В некоторых ситуациях, однако, можно требовать прекращения совместной собственности с обратной датой. Такое решение вправе вынести только суд и лишь при условии, что будут доказаны важные причины для такого решения. Такой «важной причиной» может быть, например, раздельное проживание супругов, отсутствие влияния на имущественные решения второй стороны или зависимость, приводящая к дополнительным расходам.

 

Что входит в состав совместно нажитого имущества?

Этому вопросу посвящена отдельная публикация в блоге, главным образом в контексте раздела имущества после развода. Чтобы не повторять те же сведения, для целей данного текста в упрощённом виде можно принять, что всё, что было приобретено в период брака, является совместным имуществом супругов.

Закон предусматривает определённые исключения (например, наследство и подарки, которые входят в состав личного имущества). Тем не менее можно считать, что львиная доля имущества, накопленного после свадьбы, войдёт в совместную собственность супругов.

 

Раздел квартиры после развода — как его можно провести?

Наибольшие эмоции при разделе имущества всегда вызывают самые ценные активы, прежде всего недвижимость. Квартира или дом после развода могут быть разделены несколькими способами. Однако возможен ли любой из них всегда?

Не обязательно. Иногда недвижимость является исключительной собственностью одного из супругов — например, если она была приобретена до брака. В такой ситуации после развода дом или квартира будут принадлежать только этому супругу, а вторая сторона не сможет претендовать на какие-либо права на неё.

Похожая ситуация возникает, если дом построен на участке, принадлежащем только одному из супругов. В соответствии с польским законодательством всё, что находится на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка. Таким образом, такой дом является частью личного имущества одного из супругов, а не их совместной недвижимостью — даже если оба вложили значительные средства в строительство. В такой ситуации супруг, которому не принадлежит участок, может требовать лишь возмещения вкладов и расходов, понесённых на личное имущество другой стороны. Подробнее об этом — далее в статье.

Если же у вас равные права на недвижимость и она входит в состав совместного имущества, существуют три способа её раздела:

• Физический раздел — недвижимость делится на две самостоятельные части. Вы остаётесь соседями, однако у каждого есть отдельная квартира и отдельный вход в здание. Такой способ обычно связан с относительно небольшими выплатами другой стороне, но он не всегда возможен и не всегда желателен для бывших супругов;
• Передача недвижимости одному супругу с обязанностью выплат второму компенсацию — это очень распространённый способ раздела недвижимости. Как правило, привлекается эксперт-оценщик, который определяет стоимость объекта, что позволяет установить размер компенсации. В результате вторая сторона (уже не являющаяся собственником квартиры или дома) получает конкретную сумму, обычно соответствующую половине стоимости недвижимости;
• Продажа недвижимости — если ни один из вас не хочет или не может принять недвижимость в собственность с выплатой компенсации, можно принять решение о продаже имущества, подлежащего разделу, и разделе полученных средств.

 

Раздел имущества и совместный кредит

Говорят, что «кредит связывает крепче, чем брак». Это выражение, хоть и шуточное, имеет много общего с реальностью. Раздел совместного имущества бывших супругов не оказывает никакого влияния на кредит и порядок его погашения.

Суд не решает, кто будет погашать кредит, даже если он передаёт недвижимость только одному супругу с обязанностью выплатить компенсацию другому. Для банка лица, совместно оформившие кредит, являются солидарными должниками. Ни раздел имущества, ни даже развод этого не меняют.

Тем не менее бывшие супруги могут попытаться в банке переоформить кредит на одного человека — обычно на того, кому переходит недвижимость в единоличную собственность. Следует, однако, отметить, что это непросто. Банк проверит, сможет ли лицо, на которое планируется переложить обязательство, самостоятельно погашать кредит. Если банк сочтёт ситуацию неопределённой, он может отказать в изменении договора.

 

Как делится имущество после развода? Определение долей, возмещение вкладов и расходов на общее имущество

Вы уже знаете, что после развода между вами и вашим бывшим супругом прекращается режим совместной собственности. Однако это лишь первый шаг к упорядочению финансовых вопросов. Необходимо ещё распределить имущество в соответствии с величиной долей каждого из вас.

Как правило, предполагается, что доли в имуществе, подлежащем разделу, равны — каждому из супругов причитается эквивалент половины совместного имущества. Однако из этого правила существуют исключения. В особых случаях можно требовать определения неравных долей, а также возмещения вкладов и расходов, понесённых при формировании общего имущества.

 

Определение неравных долей — когда это возможно?

Супруги могут требовать определения неравных долей только при наличии важных причин. К сожалению, закон не уточняет, что именно следует понимать под такими «важными причинами».

С учётом позиции Верховного суда можно считать, что речь идёт о совокупности обстоятельств, свидетельствующих о том, что равный раздел имущества был бы несправедливым с моральной и этической точки зрения. Примером может служить ситуация, когда один из супругов тяжело работает и полностью обеспечивает семью, в то время как другой растрачивает имущество — например, из-за алкогольной зависимости.

В то же время само по себе более низкое доходы одного из супругов, даже при существенной разнице в заработке, не являются достаточным основанием. Важно не только то, сколько вы зарабатываете, но и то, как вы участвуете в ведении домашнего хозяйства, воспитании детей и т. п.

Неравный раздел имущества после развода возможен только при одновременном наличии двух условий: супруги внесли неравный вклад в создание имущества, и такой неравный раздел оправдан важными причинами.

 

Расчёт вкладов при разделе имущества

Значительно больше возможностей существует в вопросе возмещения вкладов. Под этим понятием понимаются расходы, понесённые на сохранение, использование или улучшение уже существующей вещи, например ремонт дома. Каждый из супругов обязан возместить расходы и вложения, произведённые из совместного имущества в его личное имущество. Также супруг может требовать возмещения расходов, которые он понёс из личного имущества на общее имущество.

Предположим, вы вложили совместные средства в строительство дома на участке, принадлежащем только одному из вас. В таком случае имел место вклад из совместного имущества в личное имущество (участок) одного из супругов. Соответственно, можно требовать учёта этих вкладов при разделе совместного имущества. Аналогичная ситуация возникла бы, если участок был приобретён совместно, но один из супругов вложил свои личные средства (например, унаследованные) в строительство дома.

Таким образом, расчёт вкладов и расходов при разделе имущества может привести к тому, что конечные суммы, полученные каждой стороной, либо стоимость распределённых между вами объектов окажутся неравными. Однако для осуществления такого расчёта необходимо располагать доказательствами — например, подтвердить, что ремонт действительно был проведён, а использованные средства относились к личному имуществу.

 

Раздел совместного имущества супругов — в суде или у нотариуса?

Раздел имущества супругов может происходить либо в суде, либо у нотариуса.

 

Раздел совместного имущества супругов в суде

Суд может произвести раздел имущества двумя способами — в отдельном производстве или в рамках бракоразводного процесса.

• Раздел в ходе бракоразводного разбирательства — по ходатайству одного из супругов суд может произвести раздел совместного имущества в решении о разводе, если это не приведёт к чрезмерному затягиванию процесса. Для этого супруги должны быть единодушны в способе раздела. Любые споры существенно продлят разбирательство и исключат возможность воспользоваться этим вариантом;
• Раздел в отдельном производстве — заявление о разделе совместного имущества может подать один из супругов или иное заинтересованное лицо, например кредитор одного из супругов. Устанавливается фиксированная судебная пошлина в размере 1000 злотых. Если в заявлении содержится согласованный проект раздела, пошлина составляет 300 злотых. Дела о разделе совместного имущества всегда рассматриваются районным судом независимо от стоимости имущества;
• Раздел имущества у нотариуса — нотариус может произвести раздел совместного имущества в ходе одной встречи. Достаточно, чтобы вы явились вместе и подписали соглашение. Стоимость нотариального раздела включает: 400 злотых за прекращение законного режима совместной собственности, а также сумму, зависящую от стоимости делимого имущества.

Как видите, вопрос раздела имущества сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Вам необходимо решить, хотите ли вы вообще производить раздел (вы не обязаны этого делать и можете откладывать решение на многие годы), выбрать подходящий способ и определить, предпочитаете ли судебный путь или оформление у нотариуса. Во многих случаях потребуется помощь юриста — особенно если договориться со второй стороной сложно или необходимо собрать обширную доказательственную базу. Тем не менее стоит позаботиться о том, чтобы раздел имущества прошёл в соответствии с вашими ожиданиями, поскольку от этого во многом зависит ваше финансовое будущее.

 

FAQ

Когда возможен неравный раздел имущества?
Неравный раздел имущества возможен только при одновременном выполнении двух условий: существуют важные причины для такого раздела и супруги в неравной степени способствовали созданию имущества. Неравный раздел осуществляется исключительно судом, который решает, должны ли доли бывших супругов отличаться от 1/2 каждой.

Сколько времени даётся на раздел совместного имущества?
Фактически бывшие супруги не обязаны проводить раздел совместного имущества. Они могут откладывать это решение на многие годы после развода или, в крайних случаях, так и не урегулировать свои финансовые вопросы. Однако для собственного комфорта и безопасности рекомендуется провести раздел как можно раньше.

Погашение кредита после развода и раздел имущества — как это выглядит на практике?
С точки зрения банка не имеет значения, состоят ли лица, оформившие кредит, по-прежнему в браке. Они остаются солидарными должниками, и для изменения этой ситуации необходимо договориться с банком. При этом банк может отказать в изменении договора и возложении обязательства только на одного из бывших супругов, если не будет уверен, что этот человек способен самостоятельно погашать задолженность.

Как провести мировое соглашение о разделе имущества после развода?
Раздел имущества после развода не обязательно должен означать длительный судебный спор. Если супруги согласны со способом раздела, они могут оформить его у нотариуса либо ходатайствовать о проведении раздела в рамках самого бракоразводного процесса — тогда не потребуется инициировать отдельное производство для урегулирования имущественных вопросов.